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沙盤模型應該看什么?你都會看了嗎?

信息來源:www.435848.tw | 發布時間:2020年11月26日

     購買新房的話一般都是看沙盤,由于現在的大部分新房都是期房,這種房子是無法現場看房的,由于房子還在建造,就算去了也看不出所以然,所以開發商就供給了沙盤供我們了解參閱,沙盤出現的和實踐的房子不能有太大的距離,關于沙盤,我們要知道怎樣去看,那沙盤模型要點應該看什么?
    沙盤模型要點應該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設施、看周邊配套。

  1、看模型份額

  沙盤雖然看上去很小,但是和實踐的狀況大致是相同的,沙盤都是依照一定份額將小區全體縮小之后出現在模型上的供我們購買參閱,開發商在運用模型時,應該注明“模型”或“作用圖”等字樣,包括沙盤與什物的份額也應該具體注明。這些標示我們要理解是什么意思,經過沙盤和什物的份額,購房則們也能夠來計算出樓棟的一些數據,有助于對房子的選擇,比如樓間距、美化率等。

  2、看全體美化

  看過沙盤的朋友們應該都知道,沙盤看上去給人的感覺美化作用都是比較不錯的,但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況,這么做也是為了到達吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時分要沉著,要結合出售人員的介紹解讀和自己的分析,購房者能夠直接問詢工作人員沙盤上的美化建造與實踐是否一致,看他們是怎樣回答的,假如出售人員很肯定的回答是,那么在簽訂購房合同的時分能夠把相應的狀況都寫入合同。

  3、看修建主體

  假如小區的規劃比較大的話,那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號,這是為了讓購房者們方便區別修建主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時分,應該依據修建主體來判別小區規劃的巨細,然后要調查沙盤模型中的樓棟的修建設計是否存在問題,要點能夠看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡,能夠對照一下施工圖或CAD來,看看兩者是都相同。

  4、看公共設施

  沙盤中也出現了公共設施的,在看沙盤的時分,對小區公共設施的方位也要留意調查了解,在選擇房子的時分就應該結合這些情苦,購房者們看沙盤時,關于小區的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施,要問清楚具體地點的方位。選擇房子的時分就不要距離這些公共設施太近,不然今后會簡單遭到噪音和異味的影響。另外我們要看仔細了問清楚了,由于有的開發商會躲藏這些不好的修建,關于沒有標明稱號的修建物或者空白的地方,要向工作人員問清楚。

  5、看周邊配套

  購房的時分很多人都會垂青周邊配套,這些狀況經過沙盤也是能夠看到的,周邊的配套是否齊全對今后的寓居是有影響的,購房者們在看沙盤的時分,能夠要點看一下房子周邊有沒有有醫院、菜市場等這些配套,在看了沙盤之后再去實地考察一下。避免開發商放大做宣揚,其實與實踐并不相符,也避免開發商對一些不利因素躲藏,所以我們看沙盤時應該要留意區別開發商的宣揚是真是假,比如有些分明還在規劃中的就被發開商標記出來并大肆宣揚了。

 

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